Ярославль оказался в списке 50 крупнейших городов России по стоимости жилой недвижимости

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали цены предложения на продажу квартир в апреле 2018 года в 50 городах страны и сравнили с аналогичными показателями прошлого года. Результатом стал ежегодный рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости квадратного метра на вторичном рынке недвижимости страны. Список 9 лидеров по стоимости жилья остается неизменным уже третий год подряд.

Стабильная девятка: города с самыми высокими ценами за квадратный метр жилья Города-лидеры уже не первый год занимают свои места в топ-9. С апреля 2017 года по апрель 2018 этот список не изменился. Первое место по-прежнему у столицы с ее 193 329 руб. за «квадрат». Второе — у Санкт-Петербурга (здесь стоимость квадратного метра равна 115 649 руб.). На третьем месте курортный Сочи, где продавцы просят 105 351 руб. за квадратный метр жилья. Годовая динамика цен у тройки лидеров выглядит следующим образом: в этом году в Москве стоимость упала на 3,1% с 199 502 рублей, в Санкт-Петербурге, напротив, значительно выросла - на 4,8% со 110 351 руб. в 2017-м. В Сочи квадратный метр прибавил сразу 8,8% в цене от прошлогодних 96 863 руб.
Постепенно растут цены в неофициальной столице Дальнего Востока: во Владивостоке квадратный метр подорожал на 5,3%: с 95 664 руб. до 100 716 руб. В Севастополе (6 место в рейтинге) рост цен составил 2% (здесь «квадрат» стоит 83 457 руб.), а в следующем за ним Хабаровске – 5,6% (73 709 руб.).
Замыкавший в прошлом году десятку городов-лидеров Нижний Новгород сместился на 12 место, уступив Новосибирску и Уфе: в башкирском мегаполисе цены выросли на 5%, а в сибирском городе-миллионере на 3,9%. Рост на 1,4% в Нижнем Новгороде не смог компенсировать отставание от Уфы и Новосибирска.
Самые доступные цены на вторичное жилье — в Черноземье, на Урале и на юге России. Последнее, 50-е место в рейтинге занял Магнитогорск (как и в прошлом году). Стоимость квадратного метра здесь остается стабильной по сравнению с 2017 годом и равна 31 041 руб. Чуть дороже вторичные квартиры в Новокузнецке (49 место) и Брянске (48 место). 47 место по- прежнему у Кирова. Ставрополь поднялся на одну строку, до 45 места (в апреле 2018 года квадратный метр стоил здесь 40 352 руб., что на 1% выше, чем годом ранее) и обогнал Астрахань. Она заняла 46 место: жилье здесь подешевело на 1,6%. В Курске, который продвинулся на одну строку, квадратный метр подорожал на 1,3% за год. Оставшиеся участники топ-10 поменялись местами из-за разных темпов падения цен: Тольятти и Ульяновск поднялись в рейтинге, а Челябинск потерял сразу две позиции с падением цены на 1,8%.
Заметно выросли позиции в рейтинге у Иркутска и Оренбурга, от которых отстают (но тоже двигаются вверх) Пенза и Улан-Удэ.
Потеряли позиции Чебоксары и Калининград (4 и 3 пункта соответственно), а также Челябинск, Нижний Новгород и Астрахань