Рубрика Общество

В Ярославле растут цены на вторичное жилье, и снижается стоимость аренды


В Ярославле растут цены на вторичное жилье, и снижается стоимость аренды 14:26, 23 апреля 2018

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Ярославле за I квартал 2018 года. По данным аналитиков, стоимость квартир на вторичном рынке выросла, а арендные ставки заметно снизились.

В целом на рынке вторичного жилья Ярославля в I квартале 2018 года наблюдается повышение цен – на 1%. При этом стоимость трехкомнатных квартир незначительно понизилась - на 0,2%, а двухкомнатные и трехкомнатные наоборот показали рост на 2,1% и 3,1% соответственно. Таким образом, средняя цена квадратного метра составила 50,2 тыс. руб. против 49,8 тыс. руб. в IV квартале прошлого года, что на 10,6% выше средней цены в Ярославской области (44,9 тыс. руб.) и на 18% ниже средней цены по России (59,3 тыс. руб.).
Важно отметить, что фактические цены могут быть ниже предложений продавцов (но, как правило, близки к ним).
Динамика цен на вторичное жилье в районах Ярославля
Во всех районах Ярославля стоимость на вторичном рынке повысилась. Наибольший рост (на 1,9%) был отмечен в Кировском районе, который расположен в центре города, а самый незначительный (на 0,4%) – во Фрунзенском.

Доля спроса и предложения на однокомнатные квартиры понизилась на 1,0%, а на двухкомнатные спрос вырос на 1% при неизменном предложении. Структура спроса и предложения по трехкомнатным и многокомнатным квартирам осталась без изменений. Стоимость загородного жилья в Ярославле снизилась на 0,7%. Таким образом, цена квадратно метра в начале года составила 26,5 тыс. руб. против 26,3 тыс. рублей в последнем квартале 2017 года. Как изменились арендные ставки в Ярославле
Арендные ставки по всем типам квартир снизились на 2%. Максимальное падение, в 4,1% показали двухкомнатные квартиры. Аренда однокомнатных подешевела на 1,2%, а трехкомнатных — на 3,3%. Средняя стоимость найма жилья составила по результатам I квартала 12,5 тыс. руб. Динамика арендных ставок понизилась не во всех районах города. Так, в Ленинском и Фрунзенском районах они выросли на 0,3% и 1,1% соответсвенно. Наиболее существенное падение наблюдалось в Красноперекопском районе – сразу на 4,8%.




Комментарии (0)

« ВСЕ НОВОСТИ