Ипотека с материнским капиталом, как правильно использовать

Ипотека с использованием материнского капитала

Поиск по странице

Каждая женщина, которая рожает ребенка на территории России получает материнский капитал. В целом, это достаточно приличная сумма средств, которой может хватить на покупку небольшой недвижимости. Возможно, вы не сможете сразу же вложиться в строительство огромного коттеджа, но тем не менее, это существенная помощь от государства.

Сейчас действует еще одна выгодная программа – помощь в получении ипотеки. Соответственно, государство помогает использовать материнский капитал с пользой, предоставляя возможность получения займа на максимально щадящих условиях.

Это специальные банковские программы, которые предполагаются за счет государственной поддержки выплаты первого взноса, тела кредита, либо процентов по нему. Вся сумма, либо определенные его части могут использоваться для следующих целей:

покупка либо строительство собственного жилья;
получение займа, ссуды в банке;
погашение долгов, либо выплата процентов по займам, ипотекам и т.д.

Полученные средства за рождение ребенка можно использовать для приобретения недвижимости в кредит, либо погашения ипотеки, которую вы брали до рождения ребенка.

Если до родов взяли ипотеку, то с помощью материнского капитала вы можете смело ее погасить, оплатить проценты по ней. При этом не потребуется ожидать 3-х летнего возраста ребенка, вы сможете сразу воспользоваться сертификатом для погашения ипотеки.

Почему могут отказать?

ПФ имеет право отказать в выдаче сертификата и средств по нему по следующим причинам:

собраны не все документы, которые нужны;
было допущено множество ошибок в процессе заполнения заявления;
на период подачи заявления обладатель сертификата был лишен, либо ограничен родительских прав на ребенка;
обладатель сертификата отменил усыновление ребенка.

Отказ предоставляется в письменном формате непосредственно заявителю. Если решение Пенсионного фонда вас не устроит, вы можете смело обратиться в суд и составить иск.

Пошаговая инструкция

Готовы потратить средства чтобы приобрести недвижимость, но определенной части не хватает? В таком случае действуйте по следующему алгоритму чтобы получить кредит:

для начала вам потребуется подобрать недвижимость для покупки;
затем заключите договор с реальным продавцом;
после этого займитесь поиском проверенной кредитной структуры;
подайте заявку, приложив к ней все необходимые бумаги;
ожидайте ответ банка;
предоставьте банку весь необходимый пакет документации и заключите договор на получение ипотеки;
получите деньги на покупку дома;
переведите сумму продавцу в соответствии с заключенным договором;
в Пенсионный фонд предоставьте бумаги о том, куда именно были перечислены деньги;
ожидайте уведомление от ПФР и перевода средств.

Страховка обязательно нужна в том случае, если под материнский капитал оформляется займ. Это не только минимизирует риски, но и снижает процентную ставку.

В том случае, если материнский капитал применяется для погашения задолженности, после перечисления денег следует обратиться в банковскую структуру для того чтобы были пересчитаны ежедневные платежи.

Учтите, что порядок произведение операций может немного отличаться в различных компаниях. Поэтому после того как вы осуществите заявление и получите одобрение, уточните, какими именно должны быть следующие шаги.

Основные нюансы

Сейчас взять кредит по специальной программе с применением материнского капитала предлагает множество банковских структур. Помимо того, собственные предложения имеются даже у банков-партнеров. И так, как же использовать сертификат?

Опираясь на законодательство, сертификаты должны приниматься всеми кредитными компаниями, без исключения. Соответственно, использовать материнский капитал можно и для погашения прежних задолженностей.

Для того чтобы обратиться в банк с сертификатом, потребуется пройти 3 этапа:

потребуется обратиться в Пенсионный фонд, где будет выдана справка о наличии средств материнского капитала;
с полученной справкой из Пенсионного фонда нужно будет обратиться в банк с заявлением о том, что средства зачислены. Если средства пойдут на погашение уже имеющегося займа, тогда кредитная структура предоставит документ о размере остатка долга;
в ПФ нужно будет предоставить пакет документов, в которых будет указано расходование материнского капитала по назначению, которое не противоречит законодательству.

Если вы желаете оформить займ под средства, выданные на ребенка, либо использовать его в качестве первого взноса, от вас потребуется копия или скан кредитного договора на покупку, либо строительство собственного дома. И не забудьте взять с собой договор об ипотеке, который прошел в определенном порядке регистрацию.